Contrairement à une idée reçue, le dossier de crédit d’un emprunteur n’est qu’un des nombreux facteurs pris en compte par les institutions financières pour accorder un prêt hypothécaire. En plus du dossier de crédit, les prêteurs examinent de près les **ratios d’endettement** pour évaluer la capacité de remboursement du demandeur.

Parce qu’il s’agit d’un **prêt garanti par un bien immobilier**, les prêteurs procèdent également à l’évaluation de la propriété visée afin de s’assurer qu’elle constitue une garantie adéquate pour le montant demandé. Ces exigences devront être justifiées à l’aide de **documents probants**, ce qui souligne l’importance de bien se préparer avant de soumettre une demande de prêt hypothécaire.

Il est important de noter que chaque institution financière applique des **normes de souscription** différentes et évalue les dossiers selon ses propres critères. C’est ici que réside l’un des **grands avantages de faire affaire avec un courtier hypothécaire** : grâce à leur connaissance approfondie des exigences des prêteurs, les courtiers peuvent vous orienter vers l’institution financière la plus adaptée à votre profil. De plus, ils négocient pour vous les meilleurs taux d’intérêt et conditions hypothécaires, optimisant ainsi vos chances d’obtenir une approbation avantageuse.