Checklist pour acheter une maison au Québec
Découvrez ce guide informatique qu’il faut vérifier avant d’acheter votre première propriété !
Checklist pour acheter une maison au Québec
1. Évaluer votre capacité financière
Avant d'entamer le processus, assurez-vous de connaître votre budget. Voici quelques étapes :
- Établissez un budget précis en tenant compte de vos revenus et dettes.
- Calculez votre mise de fonds disponible (minimum 5% du prix d'achat).
- Consultez un courtier hypothécaire pour obtenir une pré-approbation.
2. Identifier vos besoins
Définissez clairement ce que vous recherchez dans une maison :
- Emplacement idéal (proximité des écoles, transports, etc.).
- Type de propriété (condo, maison unifamiliale, duplex).
- Caractéristiques importantes (nombre de chambres, garage, jardin).
3. Faire appel à des experts
Entourez-vous des bons professionnels pour garantir un processus fluide :
- Un courtier immobilier pour vous guider dans vos recherches. Gardez en tête que la plupart des courtiers immobiliers vont vous demander une lettre de préqualification auprès d'un courtier hypothécaire ou d'un prêteur. Certains courtiers peuvent même vous demander une pré-autorisation. Découvrez ce qu'est la différence entre une préqualification et une préautorisation.
- Un courtier hypothécaire pour obtenir le meilleur prêt selon vos conditions, une préautorisation afin de découvrir le montant maximum de prêt auquel vous aurez droit en fonction de votre dossier. Ainsi que pour geler votre taux hypothécaire au taux le plus bas, afin de vous permettre de conserver un bas taux hypothécaire même si le taux fluctue dans le futur, vous pourrez conserver le taux d'intérêt le plus bas des prochains 120 à 180 jours.
- Un inspecteur en bâtiment pour évaluer l'état de la propriété.
4. Visiter et comparer
Planifiez des visites et prenez des notes :
- Posez des questions sur l'historique de la maison.
- Comparez les propriétés en fonction de vos critères et de votre budget.
- Analysez le quartier (sécurité, services à proximité, etc.).
5. Faire une offre d'achat
Une fois la maison idéale trouvée, procédez comme suit :
- Travaillez avec votre courtier immobilier pour rédiger une offre compétitive.
- Négociez avec le vendeur si nécessaire.
- Incluez une condition pour l'inspection et le financement.
6. Finaliser l'achat
Dernières étapes avant de devenir propriétaire :
- Obtenez l'approbation finale de votre hypothèque.
- Assurez-vous que toutes les conditions de l'offre sont remplies.
- Travaillez avec un notaire pour conclure la transaction.
Félicitations, vous êtes maintenant propriétaire ! 🎉
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* Certaines conditions peuvent s’appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d’autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.
Un taux fixe fermé vous convient si :
- Vous prévoyez une hausse des taux d’intérêt
- Vous avez une faible tolérance aux fluctuations de taux sur le marché
- Vous souhaitez avoir des mensualités identiques tout le long de votre terme
- Vous prévoyez ne faire aucun remboursement anticipé ou très peu
- Vous ne prévoyez pas vendre votre propriété à court terme
Un taux fixe ouvert vous convient si :
Taux variable résidentiel
Un taux variable vous convient si :
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En mettant l'accent sur la transparence et en fournissant des conseils avisés, nous veillons à ce que vous soyez bien informés et à ce que vous soyez à l'aise avec vos décisions hypothécaires et ce, à chaque étape du processus.
